人民網(wǎng)首爾12月5日電(李帆)近日,韓國(guó)國(guó)土交通部公布數(shù)據(jù),韓國(guó)首爾10月普通住宅(商品房)月交易量時(shí)隔半年降至3000件以下,全國(guó)普通住宅交易量環(huán)比減少5.8%。業(yè)界表示,若普通住宅交易量持續(xù)減少,韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入“寒冬期”。首爾普通住宅平均交易價(jià)格連續(xù)4個(gè)月上漲,但基于近期房產(chǎn)交易陷入停滯,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將減弱。
韓國(guó)首爾密集的住宅區(qū)。人民網(wǎng) 程安康攝
11月30日,韓國(guó)國(guó)土交通部發(fā)布《10月住宅統(tǒng)計(jì)》。數(shù)據(jù)顯示,首爾10月普通住宅交易量為2983件,環(huán)比減少22.4%。自今年4月以來(lái),時(shí)隔半年再次跌至3000件以下。韓國(guó)政府曾在今年1月3日推出“房地產(chǎn)政策”。政策內(nèi)容包括解除首爾江南區(qū)、瑞草區(qū)、松坡區(qū)和龍山區(qū)等地區(qū)以外的普通住宅最高價(jià)限額制,大幅下調(diào)持有多套房的稅率,放寬多套房持有者的貸款限制和住房交易稅率等。在此之后,首爾房地產(chǎn)交易短暫“回暖”。今年5月至9月,首爾普通住宅交易量連續(xù)5個(gè)月保持在3000件以上。業(yè)界分析,韓國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)交易的“松綁”政策見(jiàn)效期已近尾聲。加之目前韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿不確定性,利率仍維持在較高水平,預(yù)計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)韓國(guó)全國(guó)購(gòu)房勢(shì)頭將有所放緩。
除首爾外,10月,韓國(guó)全國(guó)普通住宅交易量為3.5454萬(wàn)套,環(huán)比減少5.8%。包括普通住宅、單獨(dú)住宅、聯(lián)排住宅在內(nèi)的全國(guó)住宅交易量為4.7799萬(wàn)套,環(huán)比減少3.3%。業(yè)界擔(dān)憂,若此趨勢(shì)持續(xù)下去,韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)恐將進(jìn)入“寒冬期”。
另?yè)?jù)韓國(guó)國(guó)民銀行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),11月首爾普通住宅平均交易價(jià)格為12.39億韓元(約合人民幣662萬(wàn)元),連續(xù)4個(gè)月上漲。日前,韓國(guó)央行將2024年韓國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期從2.2%下調(diào)至2.1%,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇尚不明確。預(yù)計(jì)今年年底至明年年初,韓國(guó)住房交易量將進(jìn)一步下跌。