人民網(wǎng)訊 最近，韓國首爾市房價居高不下引起輿論關注。目前，韓國首爾市內(nèi)市民經(jīng)濟承受能力范圍內(nèi)的低總價小戶型住宅逐漸消失。盡管政府一再出臺房地產(chǎn)相關政策，部分市民實現(xiàn)“有房一族”的夢想依舊遙不可及。

　　據(jù)韓媒《國民日報》援引韓國國民銀行7月29日發(fā)布的樓市動向報告，7月份，首爾市內(nèi)使用面積小于40平方米的小戶型平均交易價格首次超過4億達4.138億韓元（約合人民幣241.9萬元），創(chuàng)下韓國國民銀行自2016年1月實行數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高價格。

　　首爾市的小戶型公寓主要分布在蘆原區(qū)、道峰區(qū)、江北區(qū)、九老區(qū)等首爾外圍地區(qū)。這些地段住宅雖然遠離地鐵站且房齡超過30年，但房價依然昂貴，令不少想購房的市民望而卻步。另外，在本次房價數(shù)據(jù)調(diào)查中，首爾市內(nèi)中小型公寓（使用面積40-62.8㎡）的平均交易價格達7.0018億韓元，近年來首次超過7億韓元。韓國國民銀行公布的房價變化數(shù)據(jù)顯示，2019年年末至今年7月，首爾市內(nèi)的小戶型公寓價格上漲13.3%，中小型公寓則上漲12.4%。而中型公寓（房屋使用面積62.8-95.9㎡）、中大型公寓（房屋使用面積95-135㎡），大型公寓（房屋使用面積135㎡以上）價格分別上漲10.0%、9.4%和6.2%。

　　韓國國民銀行房地產(chǎn)首席研究委員樸元甲（音）表示，隨著房價快速攀升和貸款限制收緊，“恐慌性購房”人群不斷涌現(xiàn)，小型公寓購買需求增加。再加上市民趨向于投資性購買小戶型公寓，方便日后當作“全稅房”出租，因此，中小型公寓的價格一時難以回落。

　　*“全稅房”是韓國獨有的租房形式，租客入住時一次性交付給房東一筆抵押金，合同期內(nèi)，房客不再另交房租，而是以抵押金利息代替，合同期結(jié)束后，房東返還抵押金，租客退房。（編譯：申玉環(huán) 實習生 劉佳怡 審校：吳三葉）

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