“韓流”吸引著越來(lái)越多的外國(guó)人到韓國(guó)旅游、購(gòu)物。各大酒店客房爆滿的同時(shí)，造就了Guest House產(chǎn)業(yè)的形成。集價(jià)格低廉、便捷等優(yōu)點(diǎn)于一體的Guest House受到自由行外國(guó)游客的歡迎，但仍有眾多Guest House無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，非法租賃給中國(guó)游客，漁翁得利。

    ▲Guest House“接地氣”

    數(shù)據(jù)顯示，首爾市內(nèi)的Guest House客房?jī)r(jià)格根據(jù)區(qū)域不同而有所變化。一般來(lái)講，6人間為2-4萬(wàn)韓元、2人間為5-7萬(wàn)韓元，而家庭套間則為10-14萬(wàn)韓元。對(duì)于外國(guó)游客來(lái)說(shuō)，不僅能享受到與商務(wù)酒店同樣的服務(wù)，且客房?jī)r(jià)格也僅是前者（15-22萬(wàn)韓元）的三分之一。

    位于首爾市麻浦區(qū)的一棟獨(dú)立住宅被改建為Guest House，該棟住宅共分為2人間（6處）、6人間（1處）和家庭套間（1處）共8個(gè)客房，最多可容納22人同時(shí)入住。初期的投資費(fèi)用約為1億韓元（7000萬(wàn)韓元保證金、3000萬(wàn)韓元額外費(fèi)用），內(nèi)部裝潢的費(fèi)用為500萬(wàn)韓元。據(jù)房屋主人統(tǒng)計(jì)，淡旺兩季，該房屋月平均收入可達(dá)200-300萬(wàn)韓元。

    韓政府自2012年1月起施行“外國(guó)游客城市民宿業(yè)”，該產(chǎn)業(yè)作為Guest House的一環(huán)旨在通過(guò)外國(guó)游客住在韓國(guó)的普通住宅，不僅可享受到住宿的相關(guān)服務(wù)，還可以感受韓國(guó)家庭氛圍。

    ▲非法Guest House盛行

    眼看民宿業(yè)風(fēng)生水起，非法經(jīng)營(yíng)的Guest House也猶如雨后春筍。據(jù)首爾市麻浦區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前市政府批準(zhǔn)的正規(guī)Guest House共計(jì)167家，若包含非法經(jīng)營(yíng)的Guest House，則有250家之多。而隨著非法運(yùn)營(yíng)業(yè)主的增加則導(dǎo)致市場(chǎng)魚龍混雜，掀起價(jià)格之爭(zhēng)。

    據(jù)知情人士透露，這些非法運(yùn)營(yíng)Guest House的業(yè)主主要客源來(lái)自大中華地區(qū)的游客。與此同時(shí)，中國(guó)人也看準(zhǔn)商機(jī)，買下獨(dú)立住宅開(kāi)設(shè)Guest House。業(yè)主與中國(guó)國(guó)內(nèi)的各大旅行社聯(lián)系，旅行社將游客源源不斷地帶到這里入住，逐漸形成產(chǎn)業(yè)鏈。

    ▲修改法律凈化市場(chǎng)呼聲大

    隨著民宿行業(yè)魚龍混雜形態(tài)嚴(yán)重，大多數(shù)業(yè)主希望政府有關(guān)部門能夠修改現(xiàn)行法律，將非法經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)換為合法，減少業(yè)界的不良競(jìng)爭(zhēng)。韓國(guó)文化體育觀光部于上個(gè)月29日在“觀光振興法”中，決定允許韓國(guó)人入住Guest House的政策。

    此政策的出臺(tái)在業(yè)界引發(fā)軒然大波，專家認(rèn)為這將有利于民宿業(yè)的蓬勃發(fā)展，但仍有部分專家對(duì)該舉措持保守態(tài)度。他們認(rèn)為，目前僅從首爾市內(nèi)的民宿業(yè)進(jìn)行整頓就需要大量的人力和財(cái)力，該政策雖然對(duì)凈化市場(chǎng)起到促進(jìn)作用，但初見(jiàn)成效仍需時(shí)間檢驗(yàn)。

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    （轉(zhuǎn)載自韓國(guó)亞洲經(jīng)濟(jì)中文網(wǎng) http://china.ajunews.com/ ）